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传统的地租经济模式，在世界动乱不安的情况下，美元强制脱钩的状态下，各种弊端显然易见。中国的经济模式未来大概率会首先在农业领域获得新生！以前我国是农业补贴工业，现在难道工业就不能补贴农业？
#农业#
我们国家，在城镇化过程中，忽略了乡村小农经济的环境建设，改革开放前几十年，之所以中国经济能快速腾飞，大部分是我国在加入WTO以后，通过贸易顺差，使得外贸经济拉动国内就业与税收。随着城镇基础建设逐渐完善，地产经济的拓张，又使得我国经济顺利完成了当地政府的土地财政转移。08年，全球金融危机，我国在乡村生态的消化下，通过乡村基础建设，内销经济模式下完美的避过这次冲击。
学过马克思政治经济学的都明白，经济的发展离不开“投资”“消费”“净出口”这三架马车，目前国际形势来看，在外贸领域随着美国的经济封锁，美元霸权主义下，很明显“净出口”，是无法短时间去取得重大突破。一带一路的建设，为的就是突破美元霸权的封锁，在周边国家形成区域贸易体系。这一系列的动作，最终的关键因素与很多东西相关，这里就不一一列举。
其次在消费领域来看，我们国家刚刚经历过三年疫情管控，经济很大程度上还处于复苏阶段，外加地租经济的后遗症，普通居民手中实际可消费的货币体量不多，要想通过“消费”这架马车来拉动经济，很明显也是不可行。 那么唯一剩下的就是“投资”这一个动作了，怎么投，投向哪里？能否解决国内大量的就业？投资所产生的利益分配是否公平？
提到这里，很多人都想到了“农业”，我国的农业现代化，不是还没有彻底完成么？很多丘陵地区还处于传统的耕种方式，产出效率还是有很大提升空间，但是这里涉及到一个非常敏感的问题，那就是如何完成农业现代化，又隔离掉农业资本化！
自古以来，发生社会动乱，改朝换代，最终的根本就是在于“土地兼并”，当所有底层人民失去掉最基本的“生产资料”，唯一的收益来源那就是只能出卖自己的“劳动力”。在日常生活中，如果发生什么家庭变故之类，那么这个家庭就会处于破灭，随着时间的流失，社会怨气积累越来越重，社会矛盾逐渐加深，最终人民只能
当地政府，很多智囊团，都提出一个方案，那就是“大户承包，政府补贴”，农业的收入产出比，本来就比较低，包括到目前为止，整个经济体系里面，都是“农业”补贴“工业”，在这种情况下，我国才快速的完成了“现代工业体系”。于是乎，很多大户并不是抱着振兴农业的初心，大部分都是为了“补贴”而来！
同时在这类“租赁体系”下，看似出租的农户与承包商的大户（或者称资本）双方都获得了收益，但是失去土地使用权的农民，就业方式又该如何解决？去做产业工人么？随着1984年农村第一轮土地承包制开始 ，我国的农民本质上就是属于小土地拥有者，是属于小资产阶级，你让他去城里做“产业工人”意味着他降级！
有一部分专家建议，农民可以在本村继续从事农业工作，为承包商提供劳动力服务，那么问题来了，这与封建统治下的“土地兼并”岂不是一样？这与我国的社会主义制度完全是背道而驰！
笔者认为，“租赁体系”一定要仔细研究，仔细推敲，农民在社会，是处于弱势群体，不能盲目的去推“大户承包”或者“资本承包”，一旦出现资源分配不均，那么农业的现代化，只不过是另一种对农业的资本殖民方式。
要如何明确“土地的四大权益”，第一，土地的所有权是属于国家。第二，土地的管理权是属于“村集体”。第三，土地的承包权是属于农民。第四，农业投资利益产出的分红权，应该由农民、资本承包方、村集体、国家四方合理配置。只有这样，才不会导致社会资源分配不均的情况出现。
其次要明确法律上的“土地租赁期限”，最长期限不得超过多久时间，否则农民在长时间失去土地使用权的情况下，家庭一旦发生某种变故，那么与“土地兼并”又是一样的结局。比如：资本方承包这个乡村所有农民土地3年，这3年里，难道一个农民家庭也不会发生变故？或者说这个小孩刚成年，我承包他的土地30年，意味着他将要在社会上出卖劳动力30年。
最后土地的增值收益又该如何解决？原来这个乡村的土地产出只有农作物，后面随着时间的推移，国家在乡村周边建设中出现了商业圈，或者是出现了农旅项目......等，这个收益又如何配置？
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